О компании

Любому человеку, который решил оформить в собственность или аренду, подарить или передать по наследству земельный участок, необходимы услуги кадастрового инженера.

Все основные работы, которые проводятся для оформления прав на земельный участок, сопровождаются подготовкой необходимых документов.

Мы готовы вам предложить работы по межеванию земельных участков:
- образование
- раздел
- объединение
- перераспределение
- уточнение границ и площади земельного участка
- услуги по сопровождению кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки


Образование земельного участка

При образовании земельного участка - образуется земельный участок (земельные участки) и части земельного участка (земельных участков).
На практике при образовании земельного участка для человека, как правило, не имеющего представления о технических и юридических сторонах аспекта, возникает задача по определению характеристик земельного участка, необходимых при подаче заявления. Характеристики, указанные при формировании земельного участка, в дальнейшем определят его судьбу, налогообложение и разрешенные действия применительно к землепользованию (строительство, прописка). Основные характеристики земельного участка необходимые при образовании земельного участка:
- категория земель;
- разрешенное использование земельного участка;
- площадь;
- адрес;
- координаты земельного участка;
- кадастровый план территории.
Опытные специалисты нашей компании помогут найти решение вопросов, связанных с образованием земельного участка.


Раздел земельного участка

Земельный участок может быть разделен на несколько участков в случае, если каждый из них будет соответствовать градостроительным и землеустроительным регламентам. Соответствие минимальным размерам участка необходимо не только для первичного оформления земель, но и для дальнейшей эксплуатации земельного участка. Максимальный размер земельного участка определен для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств, данный размер устанавливается нормативно-правовыми актами местного самоуправления. При разделе земельного участка каждый из образованных должен иметь размеры не менее установленных, иначе раздел землепользования невозможен.
Если вам необходимо разделить земельный участок, наши кадастровые инженеры проведут необходимые для этого работы и подготовят Межевой план по разделу земельного участка.


Объединение земельных участков

Земельные участки могут быть объединены в случае, если образуемый земельный участок будет соответствовать градостроительным и землеустроительным регламентам. Соответствие максимальным размерам участка необходимо не только для первичного оформления земель, но и для дальнейшей эксплуатации земельного участка. Максимальный и минимальный размер земельного участка определен для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств, данный размер устанавливается нормативно-правовыми актами местного самоуправления.
При объединении земельных участков, образованный земельный участок должен иметь размеры не более установленных, иначе, объединение земельных участков невозможно.
Опытные специалисты нашей компании помогут найти решение вопросов, связанных с образованием земельного участка.

Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков совмещает в себе процедуры раздела и объединения участков. Применяется эта процедура в тех случаях, когда владельцы смежных участков хотят произвести обмен или продажу друг другу частей своих участков либо с целью выделить земельные участки под объектами капитального строительства. В такой ситуации невозможно заключить договор купли-продажи, поскольку невозможно поставить на кадастровый учет отдельную часть участка. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование прежних смежных земельных участков прекращается. В результате у собственников участков возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки.
Не допускается перераспределение земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием, таким образом, на перераспределение действуют те же правила, что и на раздел и объединение земельных участков.
При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование исходных земельных участков прекращается.
При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается, за исключением случаев: перераспределения таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории; образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных пунктом 1 статьи 49 настоящего Кодекса.
Наши специалисты выполнят для Вас полный комплекс работ по перераспределению границ земельных участков, с последующим внесением сведений в кадастр недвижимости и предоставят Вам кадастровые паспорта на образуемые при перераспределении земельные участки.


Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка – вид кадастровых работ, выполняемых при обстоятельствах, когда земельный участок уже находится на кадастровом учете (имеет кадастровый номер) и требуется получить дополнительные сведения о прохождении его границ или площади, а также в случаях, если при проведении предыдущего межевания была допущена кадастровая ошибка.
Причиной проведения таких работ является то, что большая часть сведений о земельных участках внесена в государственный кадастр недвижимости декларативно, без привязки границ к государственной геодезической сети. Поэтому участки сформированы « виртуально», возникают пересечения границ земельных участков, которые часто, даже не имеют общих границ, что обуславливает необходимость процедуры уточнения границ земельного участка, а также внесение актуальных сведений в ГКН о площади и границах землепользования.

Предоставляем услугу по оказанию выездной юридической помощи в назначенное время!

Наш юрист, окажет юридическую помощь и проконсультирует, а, при необходимости, Вы сможете на месте оформить договор на оказание юридической помощи.

Мы поможем Вам составить претензию, исковое заявление, жалобу или ходатайство в судебные органы, предложим ответы на поставленные вопросы, дадим исчерпывающие рекомендации и советы в устной форме.

Мы предлагаем юридические консультации и широкий спектр услуг для граждан, по различным правовым вопросам.

• Гражданское право.
• Трудовое право (зарплата, незаконное увольнение).
• Жилищное право.
• Земельное право.
• Защита прав потребителей.
• Юридическая помощь, консультации и сопровождение при ДТП.
• Взыскание недоплаченного страхового возмещения.
• Возмещение убытков и причиненного ущерба.
• Семейный юрист, своевременная юридическая поддержка и помощь в разрешении семейно-правовых вопросов.
• Взыскание алиментов, раздел имущества, бракоразводные процессы.
• Устные и письменные консультации, и другая юридическая помощь.
• Взыскание долгов по распискам и договорам займа правовыми методами (подготовка претензии-требования, заявлений в правоохранительные органы, написание исковых заявлений).
• Сопровождение исполнительного производства (вступившего в законную силу решения, приказа, определения).

Доступные условия оказываемых юридических услуг и помощи.

Мы не обещаем, а просто ответственно и добросовестно выполняем свою работу!

Для получения ипотечного кредита в Сбербанке под залог приобретаемого жилья необходимо предоставить в банк отчёт об оценке, подготовленный оценщиком независимой оценочной компании, имеющей аккредитацию в банке.

Сбербанк предъявляет особые требования к аккредитованным оценочным компаниям, проводящим работу для целей ипотечного кредитования и к результату - отчёту об оценке для Сбербанка.

Отчёт должен полностью соответствовать стандартам и требованиям банка. Документы, необходимые оценщику, а также фотографии квартиры, включаются в отчёт и являются обязательной и неотъемлемой частью пакета документов, передаваемых в банк и регистрирующий орган для оформления ипотеки.

Заказав оценку квартиры для ипотеки вы получаете: аккредитованную в Сбербанке оценочную компанию, многолетний опыт профессиональных оценщиков, высочайшее качество обслуживания, полную гарантию принятия отчёта об оценке банком, достоверность и корректность результатов, минимальные сроки и конфиденциальность персональных данных.

Оценка квартиры для Сбербанка: 2 рабочих дня

Стоимость услуги: 2 500 руб.

Оценка наследства это процедура определения реальной рыночной стоимости наследуемого имущества с целью вступления наследников в свои права.
«ВАШ ЭКСПЕРТ», являясь независимой оценочной компанией, регулярно оказывает услуги по оценке наследуемого имущества для нотариусов города Архангельска и Архангельской области.

• Оценка автомобиля для наследства -  от 1 500 руб.!
• Оценка акций для наследства - от 1 500 руб.!
• Оценка оружия для наследства - от 1 500 руб.!

Для чего нотариусу нужна оценка?

Оценка стоимости наследуемого имущества (автомобиля, катера, акций, оружия и т.д.) необходима для определения величины государственной пошлины за нотариальные действия, в том числе оформления свидетельства о праве на наследство. Данный сбор предусмотрен законодательством РФ (см. Налоговый кодекс РФ).

Как самостоятельно рассчитать размер нотариальной пошлины?

Размер государственной пошлины, которую взимает нотариус составляет как правило не значительную величину: для близких родственников - 0,3% от рыночной стоимости имущества, и 0,6% - для дальних родственников.
К примеру, если Оценщик провел оценку автомобиля и получил итоговую стоимость 100 000 рублей, то близкие родственники должны будут уплатить налог в размере 300 рублей, а дальние - 600 рублей.

Как заказать наши услуги?
Вы можете отправить документы в электронной виде нам на почту vashexpert@inbox.ru с пометкой «оценка для нотариуса». Обязательно укажите контактную информацию для обратной связи! Наш менеджер обязательно свяжется с Вами и подтвердит заказ в течение дня.

Как вступить в наследство?

Во всех случаях, чтобы произошел сам факт открытия наследства, лица, претендующие на получение имущества умершего, должны получить свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию (выдается нотариусом на основании заявления граждан). Данный документ в обязательном порядке проходит регистрацию в отделении Федеральной Регистрационной Службы.

Если Вы хотите произвести оценку автомобиля, оружия, акций и другого имущества для наследства, обращайтесь в нашу компанию. У нас есть все необходимые документы на осуществления оценочной деятельности, множество положительных отзывов от различных клиентов.

Судебный процесс по расторжению брака предполагает также раздел совместно нажитого супругами имущества. Для того, чтобы заявить исковые требования, надо предоставить суду - приложить к исковому заявлению официальный документ, определяющий рыночную стоимость совместного имущества супругов. Данным документом служит Отчет об оценке имущества, который может Вам предоставить "ВАШ ЭКСПЕРТ", если Вы обратитесь к нам за данной услугой.

При разделе имущества супругов наиболее распространены такие виды Отчетов, как оценка автомобиля, оценка квартиры (дома), оценка земельного участка, оценка мебели и бытовой техники и иного имущества, совместно нажитого супругами. 

В случае, если доступ одной из сторон (супругов) будет ограничен к общему имуществу, т.е. оценщик-эксперт будет лишен возможности осмотра оцениваемых объектов, то возможна оценка без выезда независимого оценщика. Тогда при оценке данного имущества оценщик принимает от Заказчика любую информацию, необходимую для проведения соответствующих расчетов (ранее сделанные фотографии, справки, устная информация, распечатки с сайтов, данные о публичных офертах относительно стоимости оцениваемого имущества). Такой отчет будет приемлим на суде, т.к. судьи понимают, что противоположная сторона не обязана пускать оценщика в квартиру при отсутвии желания собственника, однако заявлять свои исковые требования одному из супругов необходимо.

Идеальной ситуацией является, когда оценщику предоставлен доступ в квартиру для осмотра спорного имущества, оспорить результат такой оценки в суде будет уже довольно затруднительно.

При подаче документов в суд можно также предоставить договор на проведение оценки, квитанцию об уплате услуг, что будет свидетельствовать о том, что оценщик работает официально, фактически существует и его деятельность полностью соответствует требованиям законодательства.